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LOCATAIRE VS PROPRIÉTAIRE

LOCATAIRE VS PROPRIÉTAIRE

Ta plus grosse dépense, généralement, est les frais reliés à ton logis.

Pour certains c’est leur location de véhicule, mais à ce montant, si tu paies aussi cher, je te souhaite que ton automobile soit aussi ton logis.

 

Selon où tu demeures, il peut s’avérer plus intéressant de louer que d’acheter.

Selon tes plans de vie à court terme, il peut s’avérer plus intéressant pour toi de louer que d’acheter.

Mais de façon générale, calcul à l’appui, il est plus profitable d’acheter que de louer son habitat.

 

Bien sûr, si tu n’as pas la mise de fonds de 20% pour acheter ta maison ou ton appartement quel autre choix te reste-t-il que de louer.

Il existe plusieurs façons d’acheter sans avoir le plein montant de mise de fonds, mais ça je le couvrirai dans un autre article.

 

Je veux te montrer l’impact en chiffre qu’amène la location.

 

Prenons l’exemple d’un logement de 500 000 euros dans le 18ème à Paris.

 

En tant que locataire tu peux te retrouver à payer 1 400 euros par mois excluant l’électricité.

 

 

En comparaison aux frais d’un locataire en tant que propriétaire tu peux te retrouver à payer différents frais tels que:

  • 1 720 euros pour le crédit immobilier
  • 115 euros de frais de gestion d’immeuble

Soit, 1 835 euros par mois.

 

Comparons les deux options sur un horizon de 25 ans.

L’option locataire totalise une dépense de 420 000 euros.

 

L’option propriétaire totalise un versement total de 550 500 euros.

Mais réellement le coût est:

  • 65 077 euros d’intérêt d’emprunt
  • 34 500 euros de frais de gestion d’immeuble

Soit un total de 99 577 euros.

 

Une différence de 320 423 euros.

 

Non seulement l’option propriétaire te permet de sauver 320K euros, mais tu as maintenant un actif libre de dette qui vaut bien au-delà de 500 000 euros 25 ans plus tard.

Peut-être aura-t-il doublé.

 

Tu auras alors réalisé une économie substantielle et probablement doublé le montant total investit (mise de fonds + versement totaux).

 

Si tu trouves qu’acheter est trop compliqué ou que tu cherches à connaitre de meilleurs outils et trucs pour investir dans l’immobilier, je te conseille de t’abonner à la chaine d’articles et de lire la section Investir.

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